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乐居财经刘治颖2022年11月25日，嘉创房地产控股有限公司（以下简称：嘉创地产）在港交所递表申请港股主板IPO，东兴证券(香港)为独家保荐人。

招股书显示，截至2020年、2021年及2022年3月31日止三个年度及截至2022年9月30日止六个月，公司分别录得收益481.8百万元、590.8百万元、775.6百万元及473.0百万元；纯利分别为128.9百万元、160.5百万元、243.7百万元及143.1百万元；平均售价分别为每平方米26,527元、27,444元、30,134元及29,178元。

截至2020年、2021年及2022年3月31日止三个年度及截至2022年9月30日止六个月，公司的经营活动所得现金净额分别为225.2万元、1.8亿元、4.83亿元及-6035.9万元。

截至2022年9月30日止六个月，嘉创地产持有的现金及现金等价物为3.7亿元，上年同期的现金及现金等价物为7.49亿元。

嘉创地产在上市前的股东架构中，嘉利国际为其控股股东，并持股100%。嘉创地产拟以分派方式进行分拆以及股份以介绍方式于主板独立上市，嘉利国际所持的股份将予以分派，于上市完成后，嘉利国际不再持有嘉创房地产的股份。

分拆完成后，何焯辉、何宝珠、NewSenseEnterprisesLimited、HonfordInvestmentsLimited、嘉辉房地产拓展有限公司及婚纱城有限公司将为嘉创房地产的控股股东。

于截至2020年及2021年3月31日止年度，嘉创地产分别向何焯辉分派及支付1000万元、2000万元股息。

据了解，嘉创地产为一家精品住宅物业发展商，主要在大湾区的东莞、惠州及佛山迅速发展的住宅市场（如东莞及惠州）开发及销售住宅物业。透过与外部承包商合作，公司参与住宅物业项目的规划和建设的所有阶段，包括土地收购╱土地改造、地盘规划、土地的整理及改善，以及住宅的设计、建设及营销。